日本留學(xué)生常見的住宿常見類型及避坑策略如下：
1、住宿類型對比：
（1）學(xué)生寮（宿舍）：
· 優(yōu)勢：月租3-5萬日元（含水電），配備公共廚房和自習(xí)室。
· 劣勢：申請需排隊（如早稻田大學(xué)宿舍需提前半年抽簽），部分宿舍有門禁。
（2）アパート（公寓）：
· 優(yōu)勢：獨立衛(wèi)浴，可自由布置房間。
· 劣勢：初期費用高（需支付押金、禮金、中介費，總計約4個月租金）。
（3）シェアハウス（合租）：
· 優(yōu)勢：月租2-4萬日元，適合社交需求高者。
· 劣勢：需與室友共用廚房和浴室，隱私性差。
2、租房避坑指南：
（1）合同審查：確認(rèn)「解約通知期」（通常提前1-2個月）、「原狀恢復(fù)義務(wù)」（如壁紙更換費用）。
（2）費用明細(xì)：
· 押金（敷金）：1-2個月租金，退房時可能扣除清潔費。
· 禮金（禮金）：0-1個月租金（部分房東可議價）。
· 中介費：0.5-1個月租金（通過學(xué)校推薦可免）。
（3）實地考察：
· 檢查水管是否漏水（日本房屋老化常見問題）。
· 確認(rèn)垃圾投放點位置（日本垃圾分類嚴(yán)格，誤投可能被罰款）。
