加拿大房租創(chuàng)歷史新高！開(kāi)學(xué)季如何租到靠譜的房子？

@各位，你的房子租好了嗎？

最近在找房的UU肯定已經(jīng)感受到了，加拿大房租已經(jīng)漲上天了！

加拿大租房網(wǎng)Rentals.ca發(fā)布最 新報(bào)告稱，6月加拿大各種類型房屋的平均租金創(chuàng)下2,042元的歷史新高。

雖然租金漲幅已經(jīng)開(kāi)始放緩，但隨著秋季開(kāi)學(xué)季的來(lái)臨，大量留學(xué)生涌入，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月租金還將進(jìn)一步上漲。

租金貴，租房難！初到加拿大，留學(xué)生如何才能在校外租到符合心意的房子呢？

如何尋找房源

首先，同學(xué)們可以充分利用國(guó)內(nèi)的社交平臺(tái)如小紅書、微博、知乎等等，也可以上加拿大這邊的華人論壇，上面會(huì)有專門的租房板塊，里面就會(huì)有很多房主發(fā)出來(lái)的房源信息。

1）Kijiji：

Kijiji是加拿大本地人最常用的租房網(wǎng)站，多數(shù)為外國(guó)房東，合同等需要手續(xù)證件證明租客有能力承擔(dān)租金，一定要警惕詐騙。

2）51論壇：

51是大型華人論壇，許多華人在上面租房買房，房源量還是很多的。不過(guò)，論壇里也有不少房產(chǎn)中介打著房東的幌子，不想被收取中介費(fèi)的話一定要仔細(xì)辨別。

3、約克論壇：

性質(zhì)和51論壇大同小異，也是瀏覽量較大的網(wǎng)站，有專門的租房版塊，房源信息較多。如果你覺(jué)得這個(gè)房子比較適合你，可以主動(dòng)聯(lián)系房東，并且預(yù)約看房。

另外，你也可以利用校內(nèi)資源，例如讓學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐拉你進(jìn)租房群等。

進(jìn)群和學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐

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更省時(shí)間的方法是找一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。他們會(huì)幫助你選擇合適的房子以及提供最 新的房子資源。

同樣，你可以掃描上方二維碼，聯(lián)系小管家老師幫忙找房源~

加拿大租房類型

Apartment

公寓一般是留學(xué)生最喜歡的一種房型，類似于國(guó)內(nèi)的樓房，一般一棟樓有3-9層，大概幾十戶人家。常見(jiàn)的戶型有：一室一衛(wèi)、兩室一衛(wèi)、三室兩衛(wèi)等。

有些公寓會(huì)包水費(fèi)，但是電暖費(fèi)一般都不包哦，需要每個(gè)月自己付錢。

并且有些公寓是公共洗衣機(jī)，介意的同學(xué)問(wèn)清后慎重選擇哦！并且有些公寓是帶配套家具的，這樣自然就會(huì)比不帶的貴一些。

Condo

Condo就是類似于高級(jí)酒店式公寓，常見(jiàn)的類型有：Studio，指沒(méi)有臥室的單人公寓；一房+den；或2房。Den就是一個(gè)沒(méi)有窗的小房間，而且有的den是沒(méi)有門的。

像這類公寓一般都比較新，且公寓設(shè)備都比較齊全，比如說(shuō)游泳池健身等設(shè)備都很齊全，安保電力等系統(tǒng)也很好，所以租金相對(duì)比較貴。但預(yù)算足夠的話絕 對(duì)是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

大部分Condo都處于主干道/公交車站/地鐵站附近，對(duì)于沒(méi)有車的同學(xué)來(lái)說(shuō)，會(huì)交通便利不少，并且離超市、餐館等也相對(duì)更近。同時(shí)都配有安保和健身房等基礎(chǔ)設(shè)施。

但需要注意的是，在加拿大絕大多數(shù)的公寓都是不配備家具的，甚至連床都沒(méi)有。

所以，小伙伴在住公寓的時(shí)候需要自行購(gòu)買家具。（后續(xù)，小新老師會(huì)單獨(dú)發(fā)一篇攻略，和大家講講在加拿大那些值得買買買的地方~）

House

除了公寓以外，很多小伙伴也會(huì)為了方便或者是節(jié)省開(kāi)支，選擇租住house的一個(gè)單間。

一般加拿大的house擁有二至五個(gè)房間，公用的廚房及公共區(qū)域和車庫(kù)，由于其地理位置距離學(xué)校較近，加上獨(dú)立停車庫(kù)和停車位，上下學(xué)比較方便，而且房子整體面積大，臥室相比而言更寬敞。

但需要注意的是，house是需要自行進(jìn)行維護(hù)的，例如冬季鏟雪，夏季除草是必須的。另外一周還需要一次垃圾分類等等。

租房流程

下面為大家整理了大致的租房流程，同學(xué)們可以參考：

01

根據(jù)自己的需求和偏好，通過(guò)中介或者互聯(lián)網(wǎng)收集租房資源。

看房+篩選房源，如果有條件的話，建議大家實(shí)地看房，許多房子的問(wèn)題在視頻里可能不會(huì)暴露出來(lái)。

篩選出心儀的房源后，了解清楚房子的其他條件。例如是否有車位，有locker，是否包水電網(wǎng)等方面信息。

02

準(zhǔn)備個(gè)人申請(qǐng)材料，留學(xué)生由于沒(méi)有加拿大公民身份，因此房東可能會(huì)需要更多的材料證明和存款證明。然后進(jìn)行合同簽約，支付押金。

03

搬家，住在公寓的通常還需要提前購(gòu)置家具，同時(shí)需要注意搬入大件家具時(shí)，需要跟公寓的物業(yè)管理人員提前預(yù)約搬家使用的電梯等。

租房注意事項(xiàng)

由于是第 一次租房，大家也一定需要注意：

在簽訂租房合同之前，實(shí)地檢查房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具等。仔細(xì)檢查房間，看是否有損壞的地方，最 好拍照取證，以便要求房東修理。

注意合同的時(shí)間，一般正規(guī)的租房合同都是按年算的，最少也要有8個(gè)月，也就是說(shuō)至少得租一年。因此，大家需要在租房前算好自己的居住時(shí)間，計(jì)劃好下一次搬家的時(shí)間或者與房東商議續(xù)租問(wèn)題。

在所有類型的租賃住房中，維修都是房東的責(zé)任。這包括對(duì)租賃單位重要服務(wù)設(shè)施的維修，例如：供暖、管道、電、電器(如：爐灶具和電冰箱)。如果是租客自己使用不當(dāng)造成的損壞，需要自己負(fù)責(zé)修理。

如果房東對(duì)提出的維修要求置之不理，租客可以向房東及租客委員會(huì)(Landlord and Tenant Board)提交正式的申請(qǐng)，但要注意，租客不可以因沒(méi)有進(jìn)行維修而拒絕支付租金。

通常，房東必須發(fā)一份通知，告知他們?yōu)槭裁匆�進(jìn)來(lái)。在進(jìn)入前24小時(shí)通知，以及只在上午8點(diǎn)和晚上8點(diǎn)之間。如果出現(xiàn)緊急情況，房東可以隨時(shí)進(jìn)入。緊急情況是指突發(fā)和危險(xiǎn)情況，例如火災(zāi)或水災(zāi)。在緊急情況下，房東不需要提前通知他們的到來(lái)。

什么時(shí)候我必須告訴房東我要搬出去?

如果按天或周支付租金，必須提前28天通知。如果按月支付租金，必須提前60天通知。

以上就是小新老師為大家?guī)��?lái)的加拿大租房攻略，希望各位同學(xué)能夠順利找到心儀的房子，開(kāi)啟留學(xué)生活喲~

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