英國(guó)脫歐后房租漲了，為何留學(xué)生反而多了？

 隨著脫歐定局，英國(guó)的不確定因素下降，越來(lái)越多的人對(duì)于這個(gè)全新的更加自由更加開放的英國(guó)也是充滿了信心。對(duì)于留學(xué)生來(lái)說，或許有點(diǎn)喜憂參半。

　　留學(xué)成本上升

　　憂的就是留學(xué)成本上升了。但鮑里斯獲勝后，各項(xiàng)政策穩(wěn)步推進(jìn)，英鎊匯率上漲，這樣一來(lái)學(xué)費(fèi)、房?jī)r(jià)和租金上漲，就使得留學(xué)的成本增加。

　　據(jù)英國(guó)最新的研究表明：英國(guó)大學(xué)生平均每年花在住宿上的費(fèi)用為6792，約合人民幣每年6萬(wàn)元，而且價(jià)格每年都在增長(zhǎng)。我們以利茲大學(xué)為例，2014-15年度，其一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)浴的單人間平均價(jià)格在120英鎊/周（約6000英鎊/年），幾年后的今天，這個(gè)價(jià)格在利茲只能住公用浴室的房間了。英國(guó)有代表性的大學(xué)房租費(fèi)用也具有一定地域性。比如，在位于北愛爾蘭的貝爾法斯特女王大學(xué)，5000英鎊可以住上該校最豪華的宿舍，而位于倫敦市中心的國(guó)王學(xué)院最便宜的宿舍也要超過7000英鎊/年。

　　更貴的留學(xué) 更多的留學(xué)生

　　不過，看似嚴(yán)峻的環(huán)境，卻并沒有擊垮望子成龍的家長(zhǎng)和有遠(yuǎn)大抱負(fù)的人們。因?yàn)橛��?guó)自身的教育水平高，科研水平高，一方面能夠?qū)W到真才實(shí)學(xué)，另一方面，畢業(yè)之后的薪水也是一路看漲，雖然投入變高，但是對(duì)于人生發(fā)展的收益不可否認(rèn)。

　　另外，留學(xué)生喜的是PSW簽證恢復(fù)了。

　　對(duì)于英國(guó)留學(xué)的部分畢業(yè)生想留英工作，通常只能通過T2簽證留英工作。PSW留學(xué)生簽證這一項(xiàng)政策的回歸，所有2021年夏天后在英國(guó)院校完成課程獲得學(xué)位的留學(xué)生都可以申請(qǐng)，獲得長(zhǎng)達(dá)2年的允許自由工作的PSW簽證。這也幫助很多猶豫不決的學(xué)子下定決心來(lái)到英國(guó)。

　　而且英國(guó)脫歐之后，歐盟的留學(xué)生和移民工作者不再享有“特權(quán)”，因此很多歐盟國(guó)家的外來(lái)者和其他國(guó)家人站在了同一起跑線上，因而中國(guó)人在英國(guó)申請(qǐng)大學(xué)和工作的機(jī)會(huì)增多了，這也許正是赴英的好時(shí)機(jī)。這也使得近兩年前往英國(guó)求學(xué)的留學(xué)生和移民打工者還在不斷增長(zhǎng)。

　　2019年英國(guó)的中國(guó)留學(xué)生總量首次超過 12 萬(wàn)人，占到了非歐盟學(xué)生總數(shù)的三分之一以上，增幅達(dá) 13%。

　　以房養(yǎng)學(xué)：免費(fèi)學(xué)免費(fèi)住

　　既然有喜有憂，那么能改善這個(gè)憂愁的問題嗎？

　　隨著留學(xué)生人數(shù)的增長(zhǎng)雖然促進(jìn)了租金的水漲船高，但也正因如此，讓不少留學(xué)生家長(zhǎng)算清了一筆“明白賬”。與其把好幾萬(wàn)的租金交給房東，不如直接添些錢給孩子在英國(guó)買一套房更劃算。

　　大倫敦地區(qū)而言，多年來(lái)的復(fù)合增長(zhǎng)率是7-9%，如果把物業(yè)出租，每年還有3-4%不等的租金回報(bào)。假設(shè)在孩子入學(xué)時(shí)就購(gòu)入合適的房產(chǎn)，那么等孩子學(xué)業(yè)有成時(shí)，房子的增值部分也就覆蓋了孩子的同期學(xué)費(fèi)。

　　同時(shí)，在海外購(gòu)置的房產(chǎn)，也可以作為留學(xué)時(shí)期孩子的居所。這樣就節(jié)省了孩子在英國(guó)留學(xué)階段的住宿費(fèi)用。留學(xué)生住宿一年1.5萬(wàn)鎊，如果是本科3年研究生1年再加上兩年的PSW簽證，則是差不多9萬(wàn)英鎊的開銷。研究生的話也有4.5萬(wàn)鎊的成本。

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