盼星星盼月亮，終于等來了夢寐以求的offer，天高海闊的留學(xué)生活就要開始了，是不是又激動又期待？等等！有件重要的事，可能被很多留學(xué)生和家長忽略了就是——租房！

對于大部分同學(xué)來說，害怕運氣不好遇上坑爹host family，受夠了價比天高，假期不另外申請還不讓住的學(xué)校宿舍，在校外租房成為很多人會選擇的方式。

那么問題來了：租房套路深，你了解多少呢？現(xiàn)在，就讓新姐拿出壓箱底的干貨，教你海外租房如何避免被坑！

1.強烈建議：現(xiàn)場看房后再確定！

現(xiàn)在找房子，大家都會去相關(guān)論壇、網(wǎng)站和app搜索一番。不過，網(wǎng)上曬出來的房子照片，很可能是假的，所以新姐建議大家一定要親探現(xiàn)場、親見真身，避免貨不對板。大家可千萬不能光靠照片就相信了這個中介或者房東，草率簽訂合同，支付租金。之前就曾經(jīng)發(fā)生過好幾起詐騙事件，黑中介通過網(wǎng)絡(luò)注冊假房源，結(jié)果咱善良單純的孩子交了錢，準備入住才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了。

除了確定房源的可靠性和大致外觀之外，既然已經(jīng)到了現(xiàn)場看房，你記得確定水管是不是完好，有沒有漏水的情況，看看墻壁地面有沒有裂縫，檢查空調(diào)熱水器冰箱等是不是能正常工作，看看房子周邊有沒有蛇蟲鼠蟻出沒等，這些問題都與之后的居住體驗息息相關(guān)！

2.簽訂合同：簽字付費要留心！

關(guān)于合同，正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚：你需要交什么錢，每一項錢都是什么，要多少錢，比如中介費，房屋清潔費，押金等。合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，請記得，你付費了以后，合同就生效了。

所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。簽字當(dāng)天，最好到房屋再次確認一下，房子不存在任何將來可能存在糾紛的隱患（如木地板和地毯破損），并且對一些邊邊角角拍照留證，以后搬離的時候有理可循。

3.繳納租金：留好單據(jù)！

在繳納租金方面，如果是通過網(wǎng)銀等方式轉(zhuǎn)賬，不必刻意去留一些單據(jù)；但如果是通過現(xiàn)金支付，留學(xué)生最好還是讓對方開一個收據(jù)或者收款證明（記得簽名），以免今后有這方面的糾紛。

4.選室友：需謹慎挑選！

很多同學(xué)可能自己租了一套房子后，想找室友一起居住，或者想找已被其他人承租的房子，無論哪一種，為了更好的生活在同一空間，為自己減少麻煩，在正式簽下自己的名字之前，應(yīng)該趕緊把一些最基本的約定商量好。

比如下面這些問題，都是尋找室友時候需要注意的：

•租金的繳交時間及方式；

•如何分攤公共衛(wèi)生，廚房以及各種電器的共享習(xí)慣（比如你每周一般要用多少次洗衣機烘干機），日用消耗品的購買怎么處理；

•帶朋友回家有什么要求（比如至少提前多久和對方打招呼），晚上幾點之后不要有大聲外放的音樂；

•……

你需要通過brain storm（頭腦風(fēng)暴），盡量想全一切并且和對方達成共識。

5.搬離前：做好交接！

通常來說，如果整個單元的人都要搬離，那你們要至少提前一個月達成一致的意見，并通知管理處；如果只是你個人要搬走，那么你有義務(wù)找到接手你房間的租客（在從租約lease上除名的過程中，你需要得到其他在lease上的人的同意）；而如果是別人想要搬離，那么在他完全搬出去之前，你最好對他的房間進行一些基本的檢查（inspection），確保沒有對房間造成哪些需要維修的損傷，并且，要求他找到合適靠譜的人承接他未履行完的lease。 

【免費撥打400-618-8866一對一專家咨詢，定制留學(xué)專屬規(guī)劃】

還想了解更多留學(xué)相關(guān)信息，你可以進入【新通教育天津官網(wǎng)】留學(xué)資訊一手掌握!

撥打400-618-8866或 【點擊咨詢】，得到新通留學(xué)顧問詳細的解答!

點擊 錄取率測試【錄取率測試】 免費評測，提前了解留學(xué)實力!