留學(xué)生在美國租房怎樣才能不被坑？
來美國留學(xué)，如果你打定主意不住校的話，租房子就成了頭等大事，尤其剛到美國人生地不熟時(shí)很容易就被坑。那么在美國租房子有什么注意事項(xiàng)呢？我們一起來看一下吧。
美國留學(xué)，自然會(huì)面對(duì)住行的問題，除了在學(xué)校提供的宿舍，在美國租房有什么值得注意的呢？
首先我們要注意的是安全問題。每一個(gè)社會(huì)都有陰暗面，在美國也一樣。美國的安全指數(shù)和治安良好程度是分區(qū)域的，基本上由當(dāng)?shù)氐闹伟擦α�、常住人群、�?jīng)濟(jì)實(shí)力決定該區(qū)域的安全程度。所以租房子不要選擇墨區(qū)、黑人區(qū)等治較差的區(qū)域租房。
其次，除了安全問題，還需要你堤防你的房東。由于相關(guān)規(guī)定的不齊全，美國的租房退押金通常都會(huì)受到房東制約，也就是他想怎么扣就怎么扣，所以許多房東喜歡坑留學(xué)生。>>了解具體美國租房注意要求
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1. 如何尋找租房信息
主要的租房信息平臺(tái)有各校BSS、同學(xué)會(huì)論壇、社交平臺(tái)、Housing Office等。除此之外，apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺(tái)也是你不錯(cuò)的選擇。
如果在尋找時(shí)需要對(duì)當(dāng)?shù)氐闹伟菜竭M(jìn)行了解，不妨去crimereports上進(jìn)行查看。
2. 選址注意事項(xiàng)
由于槍支合法的存在，選址時(shí)就首先要注意是否在安全區(qū)域。其次則是與學(xué)校的距離、交通水平也要進(jìn)入你的考慮范疇。還有諸如是否擁有家具和電器等問題，也需要你與房東提前溝通好。如果有車記得咨詢停車位、停車收費(fèi)的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約（LEASE），一般為6個(gè)月至1年不等，一年一簽最為常見；二，是每周或每月的短期租約（RENTAL AGREEMENT）。除非你違反規(guī)定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。 >>點(diǎn)擊咨詢美國留學(xué)注意事項(xiàng)
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4. 合同詳細(xì)
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當(dāng)然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。
所以不要嫌麻煩直接簽字，除了基本的出租期限，方可信息，房東信息，地址，租金等信息，還要注意以下幾點(diǎn)：
一、轉(zhuǎn)租條例
為給自己減少提前搬走的損失，這一點(diǎn)則需要你在簽合同前就與房東確定。若房東允許轉(zhuǎn)租，一般情況下就需要房東的書面同意，并要求新房客交付押金。
二、 維修程序
若房屋需要維修，聯(lián)系人是誰，這是你需要在合同中尋找的東西。非房客破壞則需要聯(lián)系合同中的聯(lián)系人。
三、押金金額
未帶家具的房屋，押金不應(yīng)超過2個(gè)月月租；而有家具的房屋則需要不超過三個(gè)月月租的押金。
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