法國(guó)留學(xué),你可以住在哪里？

對(duì)于那些打算到法國(guó)留學(xué)的小伙伴來(lái)說(shuō)，最頭疼的莫過(guò)于租房子了，由于人生地不熟，不懂當(dāng)?shù)匦星榈那闆r下留學(xué)時(shí)很容易被坑，為了防止此類(lèi)事件發(fā)生，接下來(lái)新通留學(xué)教大家在法國(guó)留學(xué)時(shí)如何租到合適的房子，即將要出國(guó)的小伙伴趕緊了解一下吧!

一、到大學(xué)福利中心(CROUS)管理的大學(xué)生宿舍(RESIDENCE UNIVERSITAIRE)租房

這個(gè)機(jī)構(gòu)是法國(guó)較大的學(xué)生住房提供和管理機(jī)構(gòu).在全法各個(gè)城市都有它的機(jī)構(gòu).掌管數(shù)百個(gè) Résidence和foyers。房租適當(dāng)，房間平米在12-20多平米不等，還有專(zhuān)門(mén)的BIS房間.月租為170-400歐元不等，主要看你的選擇了。住房?jī)?nèi)一般都有管理人員。各種住房的配套設(shè)施都不一樣。在入住前選擇好看你生活中需要了。有些房子的廁所，浴室，洗衣房是公用的。有些房子的房間中都會(huì)帶的。在這種房子里住有幾點(diǎn)是需要注意的。一般在沒(méi)有電話線，上網(wǎng)接口，有線電視接口的住房很難允許自己安裝這些東西。另外像這樣的房子比較便宜，各國(guó)學(xué)生都有，說(shuō)不好聽(tīng)了就是龍蛇混雜。要注意小心防盜。在廁所，浴室，洗衣房等設(shè)施是公用的住房時(shí)，出房間使用這些設(shè)施時(shí)一定要把房間門(mén)鎖好。有些住房配備crous餐廳。

入住條件：在這兒居住的都是讀大學(xué)第二階段與第三階段的大學(xué)生，一般僅可連續(xù)住三年。

二、國(guó)際大學(xué)城(Cite Internationale Universitaire)

國(guó)際大學(xué)城顧名思義就是世界各國(guó)的學(xué)生都可以入住的。房租視你選擇的房子定，一般分為Résidenceetudiant-chambre individuelle282-400歐元的房租每個(gè)月。一般要求30歲以下，至少第二階段學(xué)習(xí)程度。當(dāng)然你必須是在校的學(xué)生。Résidencestagiaires/post-doctorants: chambre individuelle 350-530歐元的房租每個(gè)月,studio620歐元的房租每個(gè)月。studio double740歐元房租每個(gè)月(2016年)。

入住條件：大學(xué)城有自己的食堂。里面的菜和CROUS的差不多。允許多拿但是要加錢(qián)。在這里住是最理想的選擇。交通方便，離中國(guó)城近。出門(mén)就是RER-B快線。最重要的是學(xué)習(xí)氣氛好，施舍完善。大學(xué)城擁有游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)等。和世界各國(guó)學(xué)生一起住不怕你的外語(yǔ)提高不了。大學(xué)城對(duì)面是一個(gè)很漂亮的公園。大學(xué)城一年四季活動(dòng)不斷，經(jīng)常組織音樂(lè)節(jié)，電影節(jié)，文化節(jié)什么的。一般都是在這個(gè)小公園里舉行的。

大學(xué)城一般多會(huì)選擇學(xué)習(xí)階段高的學(xué)生入住。由管理委員會(huì)討論是否同意入住申請(qǐng)。該委員會(huì)9月份開(kāi)始辦理，應(yīng)在此前遞交申請(qǐng)。

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三、通過(guò)中介找住房

一般在法國(guó)中介找房子費(fèi)用是相當(dāng)昂貴的。一般都是150歐元左右可以為你服務(wù)4-6個(gè)月左右。通過(guò)這種方法找房子你需要經(jīng)常去他們的AGENCE索要最新的信息。然后再自己一個(gè)一個(gè)打電話和房東聯(lián)系。一般房東只租給和中介簽約的客戶(hù)。

當(dāng)然房東多為法國(guó)人，而且對(duì)房客的要求也比較苛刻。有些只租給女生。有些不允許帶朋友回來(lái)住。最重要的大多需要擔(dān)保人�？梢允欠�籍人士，也可以是外國(guó)人但擁有法國(guó)十年常居的人。而且工作要穩(wěn)定和有保障。要給房東或中介看工資單的。本人在這里給大家?guī)�點(diǎn)忠告。如果你租到了這樣的房子。一定要做到“有素質(zhì)”。現(xiàn)在很多法國(guó)房東已經(jīng)不大愿意租房子給中國(guó)學(xué)生住了。有的甚至一聽(tīng)是中國(guó)學(xué)生馬上就掛電話。這種局面都是我們中國(guó)人自己造成的。我們要盡量的按照法國(guó)的習(xí)俗和習(xí)慣去生活。保持房屋干凈，多打掃。夜晚注意不要吵到鄰居等等。

四、通過(guò)媒體找房子

現(xiàn)在說(shuō)說(shuō)另外一種媒介找房。通常我們可以在一些免費(fèi)報(bào)紙和路邊的小報(bào)上找到房屋信息。可不要小看了路邊的小報(bào)，里面可是有很多有用的信息的。一般在地鐵里的免費(fèi)報(bào)紙A NOUS PARIS有住房信息的，路邊小報(bào)PARIS也是很值得看的。但是這些種報(bào)紙也是提供給你中介的電話。最終還是要跑到中介那里的。但是也有例外的，就看你愿不愿意下功夫去找了。

當(dāng)然在法國(guó)也有很多專(zhuān)業(yè)的找住房的報(bào)紙。定期出版的。比如alouer/avendre www.avendrealouer.fr/immobilier-location.htm和 De ParticulierA Particulier每周四上午出版，和網(wǎng)站 同時(shí)更新.這種一定要快，不要猶豫特別是在巴黎。去看房時(shí)帶齊你的所有材料，一旦覺(jué)得房子不錯(cuò)馬上和房東簽約。合適自己的房子很搶手的。一般房東會(huì)要你的兩個(gè)月房租作為押金。你可以給他開(kāi)一張支票，但是他不會(huì)去兌現(xiàn)。如果你要走的話他會(huì)去檢查房子。如果有東西毀壞，他會(huì)兌現(xiàn)支票扣除你的押金的。另外在法國(guó)房東有權(quán)利克扣你的押金的。而且可以毫無(wú)理由。就象警察可以毫無(wú)理由的搜你的身一樣。另外，入住前要問(wèn)清楚是否可以簽網(wǎng)絡(luò)。是否可以自己裝修房間。是否可以在墻上定釘子等。而且要房東寫(xiě)下來(lái)。以免他事后不認(rèn)帳。這樣的法國(guó)人也是有的。如果你想搬出房子要提前一個(gè)月和房東說(shuō)。

一份有效的房屋合同通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 當(dāng)事人的資料(Entre Les Soussignes)

里面填寫(xiě)房東以及租房人的真實(shí)姓名、出生日期，還包括房東的地址和租房人原來(lái)的地址。

2.特別指示(Designation)

里面填寫(xiě)的是出租房的地址、面積，以及房間里所提供的設(shè)備。

3.用途(Destination)

里面填寫(xiě)的是關(guān)于出租房的用途，一般學(xué)生只要填寫(xiě)只作為居住使用，如所租房是作為商業(yè)用途則要具體寫(xiě)明。

4.周期(Duree)

里面填寫(xiě)的是合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋合同的有效期需要開(kāi)具一年。

5.特有的條件(Conditions Particulieres)這里是整個(gè)合同最重要的一部分，一般分為4個(gè)部分：

房租價(jià)格及雜費(fèi)(Loyers etCharges)：例如Trois Cents EUROS et ChangeCompris就表示房租每月300歐元并包含雜費(fèi)。

關(guān)于押金(Depot deGarantie)：通常押金為房租的2倍至6倍，甚至還有12倍。一般押金不能充當(dāng)房租，僅僅作為租房擔(dān)保。押金退還一般在退房后，若房東檢查房屋，確定房屋沒(méi)有造成損壞后便全額退還。

工作條款(Clause deTravaux)：這里填寫(xiě)的是為房東提供服務(wù)來(lái)交換住房的情況，如幫房東帶孩子、照顧老人、做家務(wù)、整理庭院等。一般是指出具體的工作以及服務(wù)交換房租的金額。

特殊條款(ClauseParticuliere)：這里是填寫(xiě)在合同中沒(méi)有出現(xiàn)的一些情況，如提前多少時(shí)間提出解約和續(xù)約等。

6.簽字和蓋章，雙方都應(yīng)在合同上簽字并注明日期，如果是和房屋管理中心簽合同，還需要房屋管理中心的蓋章。

注意：

1.如果拖欠房租，房東有權(quán)收回房屋的使用權(quán)。但是法國(guó)法律規(guī)定，在冬季的三個(gè)月就算拖欠房租，房東也沒(méi)有權(quán)利收回房屋的使用權(quán)。但是請(qǐng)大家自律，不要惡意在冬季拖欠房租，以免損害中國(guó)人的形象。

2. 退房時(shí)衛(wèi)生沒(méi)有打掃，以及一個(gè)釘子印都會(huì)造成押金損失。所以在出租房?jī)?nèi)要進(jìn)行任何改造都應(yīng)事先獲得房東的許可。

3. 在法國(guó)，每間房屋都需要購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)。通常房東不會(huì)提供住房保險(xiǎn)，請(qǐng)及時(shí)購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)，一般在30至60歐元/年。

4. 在繳納每月房租后，一定不要忘記向房東索取當(dāng)月的房租收據(jù)

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五、還可以去CROUS餐廳的信息版找

在各個(gè)CROUS餐廳和大學(xué)城餐廳都有一些信息版上面有各國(guó)學(xué)生貼出的信息。多為租房/出讓房子，買(mǎi)賣(mài)東西，各種外語(yǔ)課，個(gè)人保險(xiǎn)等。當(dāng)然也可以去中國(guó)大使館教育處，記得是教育處哦。不要去大使館和領(lǐng)事館。那可是情報(bào)機(jī)構(gòu)。人家懶得理你。態(tài)度還特匈。教育處每周接待留學(xué)人員時(shí)間為：星期二上午 9:00至12:00;下午15:00至18:00 星期五上午 9:00至12:00;下午15:00至18:00星期六下午 15:00至18:00。教育處聯(lián)系地址 ：29，RUE DE LAGLACIERE 75013 PARIS CEDEXFRANCE。

六、還可以在一些法國(guó)留學(xué)的網(wǎng)站上找

基本上全部是中國(guó)留學(xué)生在提供信息。交流也比較方便。當(dāng)然大家通過(guò)這種方式找房子更要小心騙子了。留學(xué)生當(dāng)中也是什么人都有的。

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七、可以通過(guò)國(guó)際流行的國(guó)際寄宿家庭解決

你住在法國(guó)人家里。有法國(guó)“爸爸媽媽”。你可以勤勞一些。多做些勞動(dòng)。有些寄宿家庭是可以用你的勞動(dòng)免去你的房租的。是不是很爽呀。但是約束力很強(qiáng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)不自由。你要照顧到“家庭”里的其他人的生活習(xí)慣。而且爸爸媽媽會(huì)對(duì)你有很多要求的。但是可以結(jié)交很多朋友深入了解認(rèn)識(shí)法國(guó)社會(huì)和文化。免費(fèi)學(xué)法語(yǔ)比語(yǔ)言學(xué)校的老師強(qiáng)多了。

注冊(cè)需要70多歐元。但是可以免費(fèi)索取材料。一般材料在你在網(wǎng)上索要3天內(nèi)就會(huì)寄到。

最后給大家的幾點(diǎn)忠告：

1.選擇房子時(shí)地區(qū)很重要。選擇一個(gè)好區(qū)很方便很愜意的。大家可能不明白為什么了。據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看最好選擇小巴黎和二圈以?xún)?nèi)的房子。不要出二圈。

2.建議大家不要住別墅。即使住也要住有安全報(bào)警設(shè)備的。最好住在有安全門(mén)帶密碼鎖的樓里的Résidence和foyers比較安全。

3.最重要的是要考慮辦理居留和延長(zhǎng)居留。在法國(guó)是住哪個(gè)省就要去當(dāng)?shù)氐恼�府盛情居留。�?jù)說(shuō)93省是最不安全的。而且不好拿居留。第一年還可以，但是續(xù)居留就很麻煩，而且政策越來(lái)越排外。

4.VINCENNES森林，那可是巴黎人做夢(mèng)也向往的住處。環(huán)境優(yōu)美，安靜，住客多為貴族和大資本家，生活?lèi)芤狻Ｎ以瓉?lái)在那里找了一個(gè)房子，要擔(dān)保的。后來(lái)考慮要去外省放棄了。而且那里猶太人比較多,對(duì)中國(guó)人比較友好。因?yàn)闅v史原因。

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