加拿大留學(xué)租房常見三大誤區(qū)

房子對于人們來說，可能只是一個住所，但是，對于那些只身到海外留學(xué)的學(xué)生來說，房子不僅僅是一個住所，而是一個可以為他們遮風(fēng)擋雨的地方。尤其是對于加拿大的留學(xué)生來說，這嚴(yán)寒里的漫天大雪，更需要一間溫暖的小屋溫暖他們的心。

但是，你們可能并不知道，在加拿大租房，如果不注意以下細(xì)節(jié)，很有可能被房東“掃地出門”哦！小編今天就給你們講講，怎樣才能避免這樣的情況發(fā)生，以及如何維護(hù)租客應(yīng)有的權(quán)利，合法權(quán)利一旦受到的損害租客應(yīng)如何申訴等，希望可以幫到即將到加拿大留學(xué)租房的小伙伴們！

常見誤區(qū)之一：房東不會真的把租客趕出去，只是嚇唬嚇唬他們

【糾錯進(jìn)行時】

如果小伙伴們這么想，那就大錯特錯啦！這種“很傻很天真”的想法很有可能會讓你們真的被房東轟出去哦！因為在加拿大，房東如果發(fā)現(xiàn)租客的某些行為是不合理的，就會對你提出警告，如果租客依舊我行我素，那么，房東完全有權(quán)利將租客“驅(qū)逐出境”哦！

【友情提示】

小伙伴們一定要記住，錢不是萬能的，不能解決所有的事情，一旦房東有合理的理由，他們是有權(quán)利將租客轟出去的，所以，嚴(yán)格遵守租房合同上的要求是租客最基本的義務(wù)，不要以為只要付了房租就可以“隨心所欲”，房東可不是好惹的哦！

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常見誤區(qū)之二：房東如果不幫租客修房子，那么租客就可以不用按時交房租了

【糾錯進(jìn)行時】

小伙伴們一定要注意了，房東是否幫租客修理房屋跟租客是否要按時交房租，是兩件完全沒有聯(lián)系的事情，因為加拿大跟國內(nèi)不同，房東不會幫助租客解決所有的問題，比如，租客在租房期間不慎將房子的墻壁弄花，房東是不會負(fù)責(zé)幫租客維修的，這種損壞需要租客自行維修粉刷，否則在租客退租的時候也會被房東扣掉押金。另外，根據(jù)租房合同，租客有義務(wù)按時繳納房租，不可以以任何借口拖欠房租，否則會被房東趕出去哦！

【友情提示】

如果小伙伴們在租房期間需要房東解決的事情，然而房東并未即使解決，小伙伴們可以到“房東及租客委員會”（LTB）申訴請求解決。如果在加拿大租房，房子里的設(shè)施發(fā)生非人為損壞，需要維修的時候，小伙伴們可以保留維修所需花費的相關(guān)收據(jù)，填寫T2申請表并向“房東及租客委員會”申訴。但是，一般來說，“房東及租客委員會”處理此類糾紛不會太快，需要經(jīng)過一段時間，小伙伴們?nèi)绻�想要快一些得到解決，可以聯(lián)系Property Standards或者Rental Housing Enforcement Unit哦！

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常見誤區(qū)之三：租客外出期間，不需要為屋內(nèi)發(fā)生損壞的設(shè)施負(fù)責(zé)任

【糾錯進(jìn)行時】

盡管加拿大的法律規(guī)定，房東有責(zé)任維護(hù)并維修房屋里的設(shè)備，確保房屋內(nèi)的環(huán)境及各項設(shè)備符合健康、安全的標(biāo)準(zhǔn)。但是有些情況下租客依然需要為屋內(nèi)損壞的設(shè)備承擔(dān)責(zé)任。比如，如果房東一再跟你強調(diào)，由于加拿大這邊冬天溫度比較低，需要長期開著加熱器才能保證屋內(nèi)不會結(jié)冰，但是你們外出的時候為了防止電器起火，于是將屋內(nèi)所有的電器都關(guān)閉了，而且沒有通知房東，那么等你們回到家中，發(fā)現(xiàn)水管由于溫度過低發(fā)生爆裂，導(dǎo)致屋子里的設(shè)備被損壞，那么這時候租客是要負(fù)責(zé)的。

【友情提示】

小伙伴們也不要太擔(dān)心，如果真遇到上述這種情況，其實也不是完全沒有解決的辦法的，那么租客怎樣做才能不用負(fù)責(zé)任呢？小伙伴們可以在外出之前提前通知房東，告知他們你即將要外出幾天，那么房東就可以經(jīng)常來看看，萬一出現(xiàn)什么問題可以及時維修至少不會發(fā)生水管爆裂、滿屋跑水的情況啦！

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