美國留學(xué)生租房注意細節(jié)
美國留學(xué)有多種住宿方式，而不同的住宿方式各有各的好處，下面為大家介紹一下租房的有關(guān)細節(jié)。
美國留學(xué)有多種住宿方式，而不同的住宿方式各有各的好處，下面為大家介紹一下租房的有關(guān)細節(jié)。
找房源：
1.從當(dāng)?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35—50美金;
2.從當(dāng)?shù)貓蠹埖姆诸悘V告中查找，其中比較大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的;
3.從網(wǎng)絡(luò)上尋找;
4.在自助食品商店或超市常常能找到當(dāng)?shù)孛赓M的租房指南，其中列有當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。
找到房源后，如果有可能的話，先看看房子周圍的社區(qū)環(huán)境，然后再與房東聯(lián)系看房的時間也不遲。比如周圍的環(huán)境是不是安全;交通、購物是不是方便，這點在必須使用公共交通設(shè)施的情況下顯得尤為重要;另外，最好事先查看或詢問一下租賃條款了解一下合同期限，確定合同期限是一年的、6個月的還是每月的。 【如何找房源】
抵押金(SecurityDeposit)：
許多房東要求簽訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最后一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用于彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑的可能。抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過1-2個月的房租。大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒有對抵押金設(shè)置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。關(guān)于各州最高限額的規(guī)定可以從nolo網(wǎng)站查找。
租賃合同到期后，房客有權(quán)從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2—4周內(nèi)及時返還。關(guān)于各州的抵押金返還期限的規(guī)定，也可以從nolo網(wǎng)站查詢。
租金控制：
除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權(quán)調(diào)整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金。可以向當(dāng)?shù)氐?ldquo;穩(wěn)定租金委員會”(rentstabilizationboard)或市政廳的職員(cityhallclerk)查詢，獲取所在城市的相關(guān)規(guī)定。 【房屋租金咨詢】
檢查房屋：
一邊檢查房屋，一邊可以將見到的需要維護修理的地方記錄下來。
以下是一份檢查范圍清單，可供參：
1.檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看是否有水壓過低等問題;
2.記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去;3.墻上、地毯上是否有污漬;
3.油漆是否剝落;
4.水槽周圍或下面是否有蟲子;
5.走廊和門口的光源是否符合安全要求;
6.大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;
7.房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責(zé)維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認(rèn)書》，以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。
其實在去到美國之前，最好聯(lián)系到已經(jīng)在校讀書的朋友和同學(xué)來幫助查看房源或推薦房源，提前做好準(zhǔn)備;或者跟一同前往的朋友商量，又或者先住到宿舍，適應(yīng)環(huán)境后慢慢看房。關(guān)于租房，相信每個學(xué)校都有不同的情況和房源信息，還是希望大家多多與已經(jīng)在美國生活的小伙伴們交流，吸取他們的經(jīng)驗，讓自己的美國生活更加順利。
如果你有任何留學(xué)方面的問題，歡迎【點擊此處】進行詢問或撥打免費熱線 400-618-8866 進行詢問，我們將免費為你解答你的疑惑。
-
有疑問在線咨詢老師
咨詢時間：9:00-23:00
非咨詢時間也可留言 -
400-618-8866
請撥打電話咨詢咨詢時間：9:00-23:00
